Оценка квартиры для банка, для ипотеки, для залога
Согласно законодательству об ипотеке, оценка жилья обязательна при приобретении квартиры за счет заемных средств. В данном случае приобретаемое жилье становится предметом залога. Оценка квартиры выполняется для определения величины залогового обеспечения кредита и обоснования возможности гарантированного возмещения средств кредитора за счет реализации объекта залога в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Оценке подлежит рыночная стоимость квартиры и (или) ликвидационная стоимость квартиры или жилого дома.
Отчеты об оценке выполненные специалистами нашей оценочной компании принимаются абсолютным большинством банков оказывающими услуги для физических и юридических лиц на территории Сахалинской области. Мы выполняем оценку квартиры для Сбербанка, Газпромбанка, Росбанка, Россельхозбанка. Работаем с банками – сервисными агентами по программе АИЖК и банка Дельтакредит.
Для оценки необходимы следующие документы:
-Правоустанавлив
-Технический паспорт квартиры (дома) либо иные документы, содержащие план и экспликацию помещений
-Гражданский паспорт Заказчика (Собственника, Основного Заемщика).
Для оценки дома дополнительно предоставляются документы на земельный участок (правоустанавлив
Данный перечень является общим и для оценки квартир и жилых домов в соответствии с требованиями отдельных банков и кредитных организаций может потребоваться выписка из ЕГРН, , документы, подтверждающие тип фундамента дома, в котором расположении оцениваемая квартира и пр.
После заключения договора по оказанию услуг по независимой оценке и предоставления необходимых для оценки документов, согласовывается время осмотра оцениваемого объекта. Осмотр жилья при оценке квартиры для ипотеки осуществляется специалистом исключительно в дневное время суток. При осмотре проверяется соответствие планировки квартиры или дома представленным документам, устанавливаются характеристика отделки, окон, дверей, полов, наличие санитарно-технич
Определяя рыночную стоимость конкретного объекта, оценщик всегда ориентируется на стоимость аналогичных предложений на рынке недвижимости. Влияние может оказать и хороший ремонт в квартире или доме, характеристика окружения. Свою роль играет и возраст дома, наличие или отсутствие развитой инфраструктуры. С учетом вышесказанного стоимость конкретного объекта может быть определена как ниже, так и выше средней цены на рынке за подобный объект.
Специалисты АО «ГАКС» ответят на интересующие Вас вопросы по поводу оценки квартир и жилых домов и произведут оценку в течение 2-3 дней с момента осмотра квартиры, 3-5 дней - с момента осмотра жилого дома в г. Южно-Сахалинске.
Стоимость услуг по независимой оценки для ипотеки в Сбербанке:
- типовые квартиры в Южно-Сахалинске –4000 руб.;
-типовые квартиры в Сахалинской области (кроме г. Южно-Сахалинска)
-жилые дома и коттеджи (за исключением элитных) в г. Южно-Сахалинске- от 10000 руб.;
- жилые дома и коттеджи (за исключением элитных) в Сахалинской области (кроме г. Южно-Сахалинска)
Для других банков стоимость услуги может незначительно отличаться в зависимости от трудоемкости работы исходя из требований банка к содержанию и оформлению отчета об оценке, условий договора по использованию программного обеспечения для подготовки и отправки готового отчета об оценке в банк.
Заказ оценки при кредитовании
-в банке ВТБ (ПАО) производится только на сайте https://zalog-ocenka.ru/;
-в банке ПАО Банк «ФК Открытие» производится только на сайте https://open-ocenka.ru/;
- в банке Газпромбанк (АО) производится только на сайте https://gazprombank-ocenka.ru
При подготовке отчета об оценке для банков ВТБ (ПАО) и ПАО Банк «ФК Открытие», отчет электронно отправляется в банк, электронная версия отчета размещается в личном кабинете Заказчика оценки на сайте заказа оценки. При необходимости, может быть подготовлен оригинальный экземпляр отчета на бумажном носителе, стоимость которого оплачивается дополнительно.